房产证改名字需要什么手续 办理房产证改名字需要什么手续

房产证改名字需要什么手续 办理房产证改名字需要什么手续

1.房产证改名需要到不动产交易中心完成,需要携带原产权人身份证,户口本,结婚证,房产证,土地证或不动产证原件及复印件,被改名人身份证,结婚证,户口本等有效证件。

2.如果是直系亲属之间,则需要缴纳3%契税,0.05%印花税。

3.如果是非亲属之间,再按照正常买卖计算税费,二手房过户是根据地税指导价收取。

4.具体按照以下比例,90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%,增值税约4.76%,证过两年可减免,个人所得税1%。

5.证过五年且是业主唯一住房可减免。

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