新房子保养方法 房屋保养小技巧
1．整洁
整洁是最基本的保养，整洁就是勤打扫，将自己房间里的物品归类，摆放整齐。在整理的房间时候切记对于有些无用的物品要有舍有得，不然屋里会像收集废品似的，你会觉得不管怎么整理都会很杂乱。如果自己平时没空再加上自己有条件的情况下可以请专业人士定期打扫。
2．装饰
当时间住的久了，很多饰品都要修修补补，还有到一定年头的部分，即使没有大问题最好也及时更换掉。在装饰的时候，各个房间的功能都有一定的体现，装饰房间，粉刷墙壁，一些装饰能体现房主的品味，在卖房的时候往往能打动和房主有相同品味的人，使房子顺利卖出。
3．墙面
墙面分为客厅、厨房、卫生间三种
（1）客厅的墙面
有小孩的父母要教育孩子不要在墙面上乱涂乱画，让孩子在自己的游戏功能区进行画画。客厅的墙壁主要是乳胶漆和壁纸，如果乳胶漆上面有脏的鞋印或灰尘，都可以用微湿的抹布进行擦拭，墙上有脏手印，可以用揉成团的面包或橡皮轻轻擦拭，注意不要太用力，避免把墙壁擦花。在空调、暖气、电器的墙壁，可能会容易留下一些黑色污渍及手印、胶带污痕、烟渍等，如果污痕较浅，可以用湿布轻擦，之后再尝试用砂纸进行擦拭。
如果家里的墙上是粘有壁纸、海报或胶带，那么就需要定期对墙纸墙面进行吸尘清洁，注意要将吸尘器换吸头，日常发现特殊脏迹要时擦除，对耐水墙面可用水擦洗，洗后用干毛巾吸干即可；对于不耐水墙面可用橡皮等擦拭或用毛巾蘸些清洁液拧干后轻擦，总之是要及时除去污垢，否则时间一长会留下永久的斑痕，还可以用熨斗轻轻熨烫，胶粘的背面变得柔软易落，不会损坏涂层或墙纸。
墙面如有普通灰尘，用鸡毛掸子打扫即可，孩子留下的铅笔或粉笔印迹，可以用橡皮或湿布擦掉。渗透到漆面里的水笔印，可以尝试用湿毛巾擦拭，如果不掉，可以用牙膏擦拭，如果印迹渗入墙面较深，只能用砂纸打磨。墙面上的暖气黑印、长期摆放家具的印迹以及硬物划痕很难去除，可以打磨后重新补漆。
硬质墙面与硬质地面的保养有所不同，因为墙面磨擦少，主要是灰尘，水珠等溅垢，如在大厅，则主要是灰尘。清洁保养方法是每天擦去表面浮灰，定期用喷雾蜡水清洁保养。该蜡水既有清洁功效，又会在表层形成透明保护膜，更方便日常清洁。而卫生间的墙面则应定期使用碱性清洁剂清洁，洗后一定要用清水洗净，否则会使表面失去光泽。
（2）厨房的墙面
厨房的油污难清理，墙壁常常沾满了油烟污点，粘腻，一般要使用重油去污的喷剂。将餐巾纸或者保鲜膜贴在瓷砖上，在上面喷洒清洁剂再放置一会儿，就像敷面膜一样。撕掉餐巾纸或保鲜膜，再用干净的抹布蘸着清水擦一到两次，瓷砖就会焕然一新。如果瓷砖上或缝隙上的油污实在太厚的话，可先用铲子铲一下，或用钢丝球先清洁一下，弄薄了以后，再用清洁剂来进行清洁。
其实面对厨房墙面的油污，只要用面包柔软的部分即可将之擦除，轻松省事。清除完毕之后，再在厨房灶上的墙面上贴一张保鲜膜。因为保鲜膜容易附着的特点，加上呈透明状，肉眼不易察觉，所以数星期后待保鲜膜上沾满油污，只需轻轻将保鲜膜撕下，重新再铺上一层即可，就可以永久保持厨房灶上的墙壁不沾油污。
厨房的墙面瓷砖用湿布擦即可干净，脏的地方可以用去污膏擦洗，缝隙清理后要补刷一层防水剂，避免霉菌；或者用蜡烛涂在接缝处，可以保护缝隙不沾油污。
（3）卫生间的墙面
由于卫生间里的墙壁多用瓷砖铺就，因此缝隙之间会隐藏很多污垢。用多功能去污膏可保持瓷砖清洁亮丽，而对于瓷砖缝隙，可先用牙刷蘸少许去污膏除垢，再在缝隙处用毛笔刷一道防水剂，这样不仅能防渗，还能防止霉菌生长。瓷砖缝隙擦干净后，将蜡烛涂抹在接缝处，先纵向涂一遍，再横向涂一遍，让蜡烛的厚度与瓷砖厚度持平，以后就很难再沾染上油污了。
卫生间除了要保持干净和瓷砖的养护以外，一定要定期检查，防止瓷砖间的漏水，尤其10年左右的房子，都会有点渗水，除了翻修卫生间，还要经常抹防水的胶。
卫生间墙地面还很容易出现黑斑，可以用专用的清洁剂或者稀释后的酒精喷洒一遍浴室，对其进行清洁，马桶、浴缸周围的污垢，用专用清洁剂和小刷子清洁，有霉菌点的地方可以用棉球蘸酒精擦拭。
4地板
在地板刚铺设完毕后，要经常保持室内空气的流通。超重物品应平稳搁放，家具和重物均不能硬行推拉拖曳，以免划伤耐磨层表面。不能用利器刮、划地板表面。不能用水浸泡地板，若有意外，应及时用干拖布拖干地板。保持地板干燥清洁、地板表面如有污物，一般用不滴水的潮拖布擦干即可。防止地板被炊具炙烤而变形。门前应放置一块蹭脚垫，减少沙粒对地板的磨损。用地板专用清洁剂清除斑点和污渍。不可用有损伤性能的物品清洁，例如金属工具、尼龙磨擦垫和漂渍粉。
5．门窗、家用物品
最后就是门窗及家用物品了，要注意窗户不用的时候要锁好，很多窗户长期不锁，到后来就不能锁上了。还有漏气的问题，如果年头到了就换窗户吧，时间长了，在外边的地方容易遭到雨水的腐蚀，要经常检查，定期油漆。
厨房的冰箱、灶台等如果太旧建议换掉，一是为了省点安全，因为太旧，用的时间太久会造成漏电及不安全的因素，二是如果将来有卖房的打算，这也是买主挑刺的一部分，当然更多是自己用的安全舒适放心，所以建议定期的维护。