业主代表的职责有哪些 小区业主代表是做什么的

1．召集和主持业主大会；

2．选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同；

3．依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理；

4．审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；

5．听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动。