什么是串串房 买房之前需要做哪些准备

1．串串房就是专业人士常说的“炒房”，也就是将一些低价购买的房子进行装修，装修漂亮后再高价卖出，从中赚取差价。此外，串串房大多是比较老的小区，交通便利，生活设施齐全。在装修风格上，大部分串串房都是欧式或者现代风格。

2．买串串房的风险

装修质量差、安全隐患多

这部分房子装修上，看起来非常美观，堪比新房样板间，但如果稍微对装修有些专业了解的人，可能就会发现，这些材料与一般自己去装修时的标准差很多，大多购买的是非常廉价的材料，仅是短期内视觉体验好一些，就是一种招揽客户买房的手段。同时，不少老旧小区的串串房多为小户型，两室一厅，为了显得房间多，持房者会私自改造房子，多隔出一间房，看起来房间数量增加，好像占便宜，但容易埋下隐患。

购房主体不明引发纠纷

一般这类低价房，在交易时就会发现问题，房产证和购房合同上，名字不一样，这是因为房子是中介在销售，不是原房东直接和购房者签订合同，如果发生一房多卖，或者房屋性质不明，像一些城中村的小产权房，可能还没有转移性质，没有办大红本，购买后，无法过户，房子不能上市交易，万一要拆迁，由于小产权房不能卖给城镇户口家庭，你可能还拿不到拆迁补偿，将是钱房两失。

3．买房之前需要做哪些准备

了解贷款政策：对于购房者来说，买房之前应该做好相关的准备才能顺利购买房屋，购房者在买房之前需要了解清楚相关的贷款政策，很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款买房，首付是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。

评估自己的购房能力：在买房这件事情上，很多购房者都没有经验，但是大家在买房的时候必须要先评估自己的购房能力，其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动。只有在计划买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是最合理的。

学习房产知识：学习房产知识对于购房者来说也是很重要的一步，因为在看房选房的过程中，购房者需要了解清楚绿化率、公摊面积、得房率等知识，才不至于在询问卖家的时候什么都不懂。

准备其他费用：买房并不只是准备好房款或者首付款就可以了，购房者还需要准备一些其他的费用，特别是对于购买新房的购房者来说，还需要准备好水、电、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘的规定都不太一样，具体以开发商发放的收房告知书为准。如果你购买的是二手房，一定要注意与原房主协商清楚这些费用的归属。