小区加装电梯30万补偿：真相合理不合理(附成功案例)

因一则小区加装电梯，一楼住户要求补偿30万的消息引起大家的关注。据悉，电梯一词成了华阳锦瑞园小区业主们热议的一个关键词。一边是高层住户的响应和推进，另一边则是低层住户的不同意见和反对。在电梯加装问题上，高低层业主甚至各自建立微信群，各持意见，相互反对。

成都某小区计划对15栋7层高的住宅加装电梯，经过业主意见收集，12月6日、7日，锦瑞园小区所属的华阳街道白马寺社区在小区9栋、10栋相关单元门前张贴起了公示，对电梯增设的房屋位置、实施主体、电梯位置、资金分摊比例、业主签字情况等多项内容进行公示，并接受相关利益人的异议反馈，公示期10天。

公示同时提到，相关单元已有“超过三分之二业主同意”增设电梯。

对于以往普遍争议较大的资金分摊问题，根据公示所示，1楼住户不出资，2楼到7楼各楼层业主所占资金比例分别为：7.7%、15.38%、16.92%、18.46%、20%、21.54%。电梯运行费用及保养费用与此比例一致。

不过高低层业主却有不同的意见，其中一些低层业主认为他们是电梯加装的最大受损者，于是便出现了一张来自“小区部分业主”落款时间为12月8日的“建议”，此“建议”张贴在了小区入口的公示栏上。

从其“建议”可知，电梯加装最大受益者为高层业主，最大受损者为低层业主，低层业主理应获得补偿，1楼为30万，2楼为20万，3楼为10万。同时，限制高层业主在电梯加装后对房屋进行转租、转售，否则需赔偿本单元业主40万元，其中20万赔偿低层业主，20万作为以后电梯维护费用。而有高层业主则认为，补偿没有道理，装电梯后升值的是整个小区。

对此小区加装电梯30万补偿，你怎么看待此事？

成功案例：“新政”后首个老旧小区加装电梯

2018年10月23日，家住天府新区新疆石油花园的居民，见证了老旧小区“电梯新时代”的到来：两部电梯将被安装在新疆石油花园二期8幢一单元和7幢一单元的楼道口外，惠及两个单元内共30户居民。

这是成都实行“新政”后，首个老旧小区加装电梯。两个单元楼内的居民纷纷表示，加装电梯极大地方便了自己的出行，上下楼回家从此不再是件难事。

据了解，按照各户使用电梯的频率，本次安装电梯的费用将由2层至6层的15户居民分摊。在整个建设费用里，二层至六层住户分别承担9.43%、14.88%、20.33%、25.78%和29.59%的费用；电梯日常的运行和维护保养费用，二三层住户需分别承担其中的12.5%，四五层为17.5%，而住在6楼的住户则要承担40%的费用。

在获得居民的一致同意后，社区工作人员召开了居民会议，由居民自主选择电梯施工方，并讨论施工方案。鉴于本次加装电梯的两个单元楼均为旧楼，社区还协助居民做了旧楼安全鉴定，包括加装电梯之后对各楼层的影响。最后，安公社区向成都市建委提出申请，层层程序走完后便可开始施工。